下列对于百分比租金的说法正确的有（）。

A . 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。 B . 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段） C . 在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平 D . 根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高 E . 一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 F . 物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

A . 银行只能填制凭证而无权受理凭证 B . 凭证的传递要按照会计核算程序组织传递 C . 凭证的传递过程与业务处理过程是分离的两个过程 D . 按照"先收款，后记账"的要求传递现金付出凭证 E . 按照"先借后贷""他行票据收妥抵用"的要求传递转账凭证

A . A、有毛租金和净租金之分 B . B、净租通常在短期租赁中采用 C . C、百分比租金常用于零售商业物业 D . D、毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用E、净租的租赁时间可达10年以上

A . A、付款人向持票人签发收到汇票的回单 B . B、付款人在汇票正面记载承兑字样并签章 C . C、见票后定期付款的汇票，应当记载付款日期 D . D、收到汇票的回单上应有承兑人签章 E . E、汇票上未记载承兑日期的，承兑无效

A . 基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失 B . 基础租金一般高于市场租金 C . 基础租金可以通过降低经营费用向下调整 D . 基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金 E . 基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

A . 因承包人的原因造成施工进度滞后，属于不可原谅的延期 B . 因承包人的原因造成某项工作施工进度拖延，可以批准顺延合同工期 C . 只有承包人不应承担任何责任的延误，才是可原谅的延期 D . 只有位于关键线路上工作内容的滞后，才会影响到竣工日期 E . 异常恶劣的气候条件影响的停工，可原谅并给予补偿费用的延期

A . 其他条件相同时，剩余时间长的期权的时间价值一定大于剩余期限短的 B . 其他条件相同时，波动率越大时间价值越大 C . 远月合约由于时间价值较大，所以消逝的速度也相应较近月更快 D . 随着时间的减少，看涨期权的时间价值的损耗是逐渐加速的

A . 国际及港澳台自动漫游通话费在夜间、法定节假日、休息日没有优惠。； B . 国际及港澳台自动漫游来访用户呼叫紧急电话（110、119、120、122、1390000112）免收通话费。 C . 国际及港澳台自动漫游来访用户使用传真和数据业务时，收费标准和计费方式与电话业务相同。 D . 对国际及港澳台自动漫游来访用户不加收任何电话附加费。

A . 给轮胎充气时应使轮胎压力适当高点，以达到省油的目的 B . 如果轮胎胎面的花纹深度小于或等于1.6mm时需要更换轮胎 C . 如果轮胎出现磨损不均匀，肯定是轮胎的压力不足或过高造成的 D . 轮胎换位时如果前胎和后胎的设计尺寸不同时，可将两侧前轮胎与后轮胎同时对调

A . 确定销售百分比时，假设企业各项资产和负债与营业收入保持稳定的百分比 B . 预测的融资总需求等于预计资产总额减基期资产总额 C . 可动用的金融资产等于预计金融资产减基期金融资产 D . 预测留存收益增加额时，可以假设计划营业净利率能够涵盖新增债务增加的利息，以解决数据循环问题

A . 如果不能获取有关期初余额的充分、适当的审计证据，注册会计师应当按照规定，对财务报表发表保留意见或无法表示意见 B . 如果认为期初余额存在对本期财务报表产生重大影响的错报，且错报的影响未能得到恰当的会计处理或者适当的列报与披露.注册会计师应当按照规定，发表保留意见 C . 如果认为按照适用的财务报告编制基础与期初余额相关的会计政策未能在本期得到一贯运用，或者会计政策的变更未能得到恰当的会计处理或者适当的列报与披露，注册会计师应当按照规定，发表保留意见或否定意见 D . 如果前任注册会计师对上期财务报表发表了非无保留意见，并且导致发表非无保留意见的事项对本期财务报表仍然相关和重大，注册会计师应当按照规定，对本期财务报表发表保留意见或否定意见

A . 企业标准由企业制定，由企业法人代表授权的部门统一管理 B . 企业标准由企业法人代表批准发布 C . 在有相应的国家标准时，不允许企业再制定标准 D . 企业标准只有产品标准 E . 企业标准不能违背强制性标准

A . 对于租期较短的租约，一般可设定一个租金水平，在租期内保持不变 B . 在租期结束后如果租户需要再次续租，可以按照当时的租金水平重新签订租约 C . 对于租期较长的租约（例如3～5年以上），由于在租期内不能调整租金，所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失 D . 对于零售商业物业，租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整 E . 租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整

A . 基础租金是业主所收取的最低租金 B . 基础租金与租户的经营业绩无关 C . 基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同 D . 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的

A . 围绕着组织发展战略进行管理沟通属于深度沟通 B . 围绕着组织科技进步进行管理沟通属于深度沟通 C . 围绕着组织文化建设进行管理沟通属于深度沟通 D . 围绕着员工成长发展进行的管理沟通属于深度沟通 E . 围绕着组织经济平衡进行管理沟通属于深度沟通

A . 极致不是最终的结果，也不是固定的终点 B . 极致是人们心中更高的目标、更理想的状态 C . 极致是更高的境界、更完美的事物 D . 极致是更好的质量、更优的品质

A该项房地产均属于存货 B该项房地产均属于投资性房地产 C该项房地产应分别确认为存货和投资性房地产 D用于出售的部分属于存货 E用于赚取租金的部分属于投资性房地产

A．证券本身是一个广义的概念,在法律上,一般是指反映某种法律行为的结果证书 B．除专门用以证明某种事实的证券外,还包括所有权证券和有价证券 C．所有权证券和有价证券都是用来证明事实的证券 D．所有权证券是认定持证人为某种物品或财产合法所有者这一特定事实的记名式凭证;而有价证券是认定持证人有权取得收入的凭证

A．因业主原因造成的某项工作施工进度拖延，属于可原谅的拖延 B．因承包人原因造成的某项工作施工进度拖延，承包商可按所拖延时间索赔工期 C．因第三方原因造成的某项工作施工进度拖延，属于不可原谅的延期 D．因承包商原因造成的某项工作施工进度拖延，承包商不可索赔工期 E．因工程师原因造成的某项工作施工进度拖延影响工期，承包商可提出工期索赔

A．写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况 B．在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平 C．根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高 D．一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 E．物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

A．应调查租赁合同的真实性 B．应分析解除租赁合同的可能性 C．应分析其对收益价值的影响 D．评估抵押价值应以市场租金为基础测算净收益 E．司法鉴定估价应以市场租金为基础测算净收益

A．写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况 B．在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平 C．根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高 D．一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 E．物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入