下列关于房地产测绘工作程序的说法中，错误的是（）。

A . 房地产估价是提供价值意见 B . 房地产估价会有误差 C . 房地产估价既是科学又是艺术 D . 房地产估价是替代市场定价

A . 采取必要的防霉、防雾、防锈措施，确保仪器处于良好状态 B . 作业中暂时停用的电子仪器，每周至少通电半小时 C . 仪器箱内应放人适当的防霉剂 D . 内业仪器一般情况下12个月须对仪器未封闭部分一次个面擦拭

A . 住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金 B . 只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券 C . 房地产开发与经营贷款可以通过担保获得 D . 房地产信托按照财产的不同分类，可以分为实物信托、资金信托以及资金债权信托

A . 合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金 B . 在甲方提供了必要的工作、生活条件，并且保证了工程款按时到位，乙方未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方赔偿拖期损失费.偿付预算工程费30%的违约金 C . 乙方提供的测绘成果质量不合格的，乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施，以达到质量要求 D . 乙方擅自转包本合同标的的，甲方有权解除合同，并可要求乙方偿付预算工程费50%的违约金 E . 对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的测绘成果，乙方有保密义务，不得向第三人转让，否则，甲方有权要求乙方按本合同工程款总额的20%赔偿损失

A . 下工序有权退回不符合质量要求的上工序产品 B . 关键工序，重点工序应设置必要的检验点 C . 不合格品经返工修正后应重新进行质量检查 D . 过程检查完成后应及时编写质量检查报告

A . 贯彻"质量第一、注重效益"为方针 B . 以保证质量为中心 C . 以满足需求为目标 D . 以效益优先为原则

A . 房地产测量是指房产测量和地籍测量 B . 房地产测量工作应包括"测绘"和"测设" C . 房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映历史的研究成果 D . 房地产测设是根据设计图纸将一系列点位在实地上标定

A . 房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性 B . 房地产信托投资具有较高的收益性 C . 房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性 D . 房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

A . 对一个电子文件处理之前首先要“备份” B . 保密测绘资料不得拷贝 C . 定期清理文件可以避免使用发生冲突或误用陈旧的数据 D . 每过一段时间要清理所有陈旧的备份文件

A . 在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人 B . 中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记 C . 房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式 D . 债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

A . 房地产权益基金通常以开放式基金形式发行 B . 房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易 C . 房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道 D . 零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施

A . 房产测绘资质的审批，应当征求房地产行政主管部门的意见。 B . 甲级房产测绘资质，由国务院测绘行政主管部门审批发证。 C . 申请房产测绘资质，应当向所在地省级测绘行政主管部门提出。 D . 乙级房产测绘资质单位可以承担规划总建筑面积200万m2以下的居住小区的房产测绘项目。

A . 房地产开发受政策影响较大 B . 房地产开发投资所需资金量大 C . 房地产开发回报高、风险小 D . 房地产投资具有保值增值性

A . 为用户合理使用成果提供方便 B . 为测绘单位持续质量改进提供依据 C . 为测绘技术标准制定提供资料 D . 为测绘市场监管提供依据

A . 合同签订后，乙方未进人现场工作前，由于甲方工程停止而终止合同的，甲方无权请求返还定金.双方没有约定定金的，偿付乙方预算工程费的50% B . 乙方进场后，甲方未给乙方提供必要的工作、生活条件而造成停窝工时，甲方应支付给乙方停窝工费 C . 甲方未按要求支付乙方工程费，影响工程进度的，甲方应承担顺延工期的责任，并向乙方支付停窝工费 D . 甲方对于乙方提供的图纸等资料以及属于乙方的测绘成果有义务保密，不得向第三人提供或用于本合同以外的项目，否则乙方有权要求甲方按本合同工程款总额的20%赔偿损失

A . 有报废的测绘资料需经有关保密机构同意才能销毁 B . 数字化测绘资料比传统的纸介质数据资料更好保管和保密 C . 公开的测绘资料不得以任何形式向外扩散 D . 任何单位和个人不得私自复制测绘资料

A、A．外国的组织或者个人与中华人民共和国有关部门或者单位合资、合作从事测绘活动，由中方部门或者单位向国务院测绘行政主管部门汇交测绘成果 B、B．测绘单位或者测绘项目出资人汇交测绘成果资料的范围，由国务院测绘行政主管部门制定并公布 C、C．测绘成果保管单位应当采取必要的措施，确保测绘成果资料的安全 D、D．测绘成果资料的存放设施与条件，应当符合国家保密、消防及档案管理的有关一规定和要求

A . 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人 B . 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人 C . 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产 D . 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

A．房地产测绘由房地产权利人或者申请人或利害关系人申请 B．房地产测绘需进行平面控制测量 C．一级检查是由施测单位的检查机构进行检查 D．房地产测绘实行二级检查

A．对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税 B．商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费 C．对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入 D．在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税

A．耕地占用税不属于其税收 B．卖方市场，增加卖方的税收会使房价上涨 C．买方市场，减少卖方的税收会使房价下降 D．卖方市场，减少卖方的税收会使房价下降

A．备好防寒、防潮、照明、通信等生活保障物品及必要的自卫器具 B．在草原、森林地区、帐篷周围应开辟防火道 C．无论在何种条件下，均无须设人值勤，应注意休息 D．帐篷周围应挖排水沟

A．合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方3倍返还定金 B．在甲方提供了必要的工作、生活条件，并且保证了工程款按时到位，乙方未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方赔偿拖期损失费 C．乙方提供的测绘成果质量不合格的。乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施，以达到质量要求 D．乙方擅自转包本合同标的的，甲方有权解除合同，并可要求乙方偿付预算工程费30%的违约金

A．概査是对单位成果质扯要求中的主要检查项进行的检查 B．概査一般只记录A类、B类、C类错漏和普遍性问题 C．概查中出现1个A类错漏既判成果概査为不合格 D．概査中出现3个B类错漏则判成果概查为不合格