可比实例的用途应与估价对象的用途相似。()
时间:2022-10-07
交易情况调整主要由估价人员凭其专业知识和丰富的经验加以判断。()
经过了交易情况修正后,就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。()
时间:2022-10-06
权益状况比较、调整的内容包括()。
在统一币种和货币单位方面,在通常情况下,是采用成交日期时的市场汇价。()
算术平均数有简单算术平均数和()。
某宗房地产交易,买卖双方约定买方支付给卖方4000元/m2,税费均由买方负担,假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,计算该宗房地产的正常成交价格是多少?
时间:2022-10-05
相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。()
建立价格可比基础具体包括()。
时间:2022-10-04
一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。()
交易实例房地产的状况,包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等。()
时间:2022-10-03
如果为土地使用权出让,一般买卖、租赁、征用等目的估价,则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。()
由于房地产具有()等特性,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。
对在建工程的估价,可采用比较法估价。()
属于权益状况比较修正的主要内容的是()。
时间:2022-10-02