房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产,价格通常较低。()
时间:2022-10-02
下列哪些属于实物状况调整的内容?()
时间:2022-09-30
某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月为100)。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m2,对其进行市场状况调整,则调整到2010年10月的价格为多少?
时间:2022-09-28
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2,则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2,买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()
对于土地来说,实物状况比较、调整的内容包括()。
如果买方不了解市场行情,盲目购买,成交价格往往偏高;相反,如果卖方不了解市场行情,盲目出售,成交价格往往偏低。()
父子之间、兄弟之间、亲友之间、母子公司之间、公司与其员工之间的房地产交易,成交价格通常高于其正常市场价格。()
可比实例的成交日期应与估价时点接近。()
市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。()
时间:2022-09-27
现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。()
在比较法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。()
在百分率法中,交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。()
时间:2022-09-26
在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做()修正。
区位状况比较、调整的内容有()。
可比实例的成交价格是(),是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。
时间:2022-09-25