土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用,无论它们是来自借贷资金还是自有资金,都应计算利息。()
时间:2022-11-08
运用成本法评估某个在建工程的价值,即使该在建工程实际投入了较多费用,但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。()
工业用途的建筑物又可分为有腐蚀性和无腐蚀性的,有腐蚀性的建筑物的磨损要高于无腐蚀性的建筑物的磨损。()
成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来()的方法。
时间:2022-11-07
某经过年数为25年的零售中心,其内部进行了重新装修,而且该建筑物的维修养护较好,那么该建筑物的有效年龄()。
某房地产的土地面积为500㎡,土地价格为2000元/㎡;建筑面积为1000㎡,成本法估算的建筑物重置价将为1800元/㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/㎡,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/㎡。
现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()
时间:2022-11-06
建筑物折旧基数是指()与()的差额。
销售税费是指销售或者预售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。()
某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼,重建价格3000万元,现增设中央空调的成本是280万元,假设现在建写字楼时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼因没有中央空调而引起的折旧后的价值为()万元。
某房产年折旧率为1.6%,有效经过年数为12年,按直线法折旧该房产应属完好房。()
时间:2022-11-05
在成本法求取折旧中,建筑物的寿命应为经济寿命。()
在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以一个比率来估算。()
我国房屋完损等级的评定标准是什么?
可以列入商品住宅开发成本的是()。