建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格,未扣除折旧;土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。()
时间:2022-10-26
重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是"替代原理"的体现。()
某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾,估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额,这种折旧属于()。
时间:2022-10-25
房地产成本的增加一定能增加其价值,但是投入的成本不多却不一定说明价值不高。()
从估价的角度看,开发商自有资金应得的利息,也要与其应获的利润分开,不能算作()。
在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。
房屋的完好程度越高,其价值就越接近于重新购建价格。()
新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产,都可运用()进行估价。
时间:2022-10-24
成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费,也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。()
某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积120㎡,单位建筑面积的重置价格为800元/㎡,建筑物残值率6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是()元。
某大型的商贸中心,实际年龄为20年,该建筑物的维修养护状况较差,也没有进行装修,那么该建筑物的有效年龄小于20年。()
工料测量法是先估算建筑物所需(),然后逐一乘以估价时点的各项费用标准,再将其相加来估算建筑物的重新购建价格的方法。
结构构件完好、装修和设备完好、齐全完整、管道畅通、现状良好、使用正常,不允许有任何的损坏就是完好房。()
新开发的土地包括()后进行了"三通一平"等开发的土地。
时间:2022-10-23
价格等于“成本加平均利润率”是在长时期内平均来看的,并且需要具备()的条件。