投资利润率=开发利润/(土地取得成本+开发成本)。()
时间:2022-10-15
我国现行商品房价格构成是什么?
建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中,属于经济折旧的有()。
一幢有效年龄为8年的建筑物,实际年龄为10年,年折旧率是1.67%,经济寿命为60年,则该建筑物的剩余经济寿命为52年。()
重新购建的价格不是个别企业或个人的实际耗费,而是社会的一般的公平耗费。()
房地产价格的实际构成极其复杂,不同地区、不同时期、不同类型的房地产,其价格构成可能不同。()
时间:2022-10-14
房屋残值是指房屋达到使用经济寿命,不能继续使用,经拆除后的旧料价值。()
供小于求时,就会使价格上升,价格上升就会使利润减少,从而影响重新吸引投资。()
在估价实务上,通常先以实际观察法计算折旧,再以成本法进行修正,这也是一种综合运用。()
在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是()。
在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时,都应包含开发管理费用。()
时间:2022-10-13
某大型的商贸中心,实际经过年数为20年,该建筑物的维修养护状况较差,也没有进行装修,那么该建筑物的有效年龄小于20年。()
建筑物的经济寿命应从建筑物竣工之日起计。()
从卖方的角度来看,房地产的价格是基于其过去的"生产成本",重在过去的投入。()
价格一定等于"成本加平均利润"。()
时间:2022-10-12